Беспроцентные займы до продажи недвижимости

Инвестиционная компания «Орион-недвижимость» работает на рынке финансовых услуг с 2009 года. Компания предлагает Вам широкий перечень кредитных продуктов. Одним из направлений является предоставление займов под залог недвижимого имущества до момента ее продажи.

Наша компания готова работать с любыми объектами недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано надлежащим образом. Даже если Ваш объект под арестом или является предметом спора, находится в ипотеке у банка, частного инвестора или обременен иными кредитными обязательствами, то это все равно не является для нас препятствием. Специалисты компании «Орион-недвижимость» готовы к любым нестандартным ситуациям.

В качестве залога рассматриваются любые объекты недвижимости, расположенные в пределах 150 километров от административного центра Вашего территориального образования, в том числе квартиры, дома, коттеджи, кафе, магазины, торгово-развлекательные центры, бизнес-центры, офисы и другие жилые и нежилые помещения.

Мы работаем по принципу «время – деньги», поэтому если документы на объект недвижимости оформлены надлежащим образом, то срок рассмотрения заявки составляет до 24 часов, а предоставление денежных средств происходит в течение 48 часов.

Технология проведения сделки выглядит следующим образом: наши специалисты анализируют документы, осматривают объект, оформляют договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества. Во время проведения сделки Вы получаете первую часть денег, а после регистрации договора в Росреестре - вторую.

Наши преимущества:

  • С нами просто работать!
  • С нами легко договориться!
  • С нами быстро денежные средства поступают в пользование!
  • С нами можно досрочно погасить заём!
  • С нами можно продлить условия договора!
  • С нами Ваша кредитная история не имеет никакого значения!

Вы экономите свое время – мы работаем для Вас.

Беспроцентный заём до продажи – это предоставление в пользование денежных средств под залог объекта недвижимости с последующей его реализацией.

Данный продукт подойдет Вам, если у Вас нет возможности ждать пока найдется покупатель на Ваш объект недвижимости, а деньги нужны уже «вчера». При этом Вы можете получить заём в размере от 5% до 50% от рыночной стоимости закладываемого объекта.

Беспроцентный заём до продажи осуществляется путем заключения двух договоров: договора займа с залогом недвижимости и договора на её продажу. Денежные средства предоставляются на срок до 12-ти месяцев, срок достаточный для реализации любого объекта недвижимости, без уплаты процентов на определенном сроке. Во время проведения сделки Вы можете получить первую часть денег, а после регистрации договора в Росреестре - оставшуюся. По факту реализации Вы получаете денежные средства за вычетом суммы займа и комиссионного вознаграждения, причитающегося компании «Орион-недвижимость».

Наша компания специализируется на продаже крупных объектов жилой и коммерческой недвижимости, таких как элитные квартиры, загородные коттеджи, офисы, магазины, рестораны, складские комплексы, производственные цеха, заводы. Специалисты нашей компании отлично знают где и как рекламировать Ваш объект для достижения нашей общей конечной цели – продажи объекта.

Ваше мнение для нас является определяющим, поэтому Вы получаете полный контроль над продажей своего объекта. Мы регулярно предоставляем отчеты о проделанной работе на каждом этапе рекламной кампании. В каждом рекламном объявлении и (или)ролике указываются Ваши и наши контактные данные, чтобы Вы имели возможность оценить эффективность рекламной кампании. Наши специалисты в каждом отчете дают свои рекомендации по дальнейшему ходу рекламы Вашего объекта. 

Ознакомиться с рекламными материалами можно здесь.

С нашими ресурсами и возможностями срок реализации объекта варьируется от 1-го до 6 –ти месяцев, при условии, что цена продажи установлена Вами в соответствии с текущими реалиями рынка недвижимости в Вашем регионе.

Если Вы по каким-либо причинам передумали продавать объект, то Вы возвращаете денежные средства, полученные в качестве займа, а мы прекращаем действие договора на продажу.  

Порядок предоставления Беспроцентного займа до продажи

1. Предварительное решение – это составление первичного предложения о размере займа. На данном этапе в процессе телефонного разговора или посредством электронной почты Вы сообщаете параметры закладываемого объекта и Ваши пожелания о размере займа, а мы в течение 15 минут-1 часа озвучиваем предварительное решение.

2. Готовое решение – это составление окончательного решения по Вашей заявке. На данном этапе нам необходимо проанализировать и проверить документы на Вашу недвижимость. Мы ценим Ваше время, поэтому копии документов можно направить на наш электронный адрес. Также Вы можете посетить наш офис и представить документы для анализа лично. В течение 2-3 часов мы подготовим для Вас готовое решение.

3. Переговоры – это встреча в офисе нашей компании за чашечкой заварного кофе или чая, на которой мы сможем дать ответы абсолютно на все интересующие Вас вопросы. Встреча может быть назначена как в день обращения, так и на любой другой день и время, которые будут удобны Вам.

4. Сделка – это заключение договора займа с залогом и договора на продажу объекта. На этом этапе оформляются нотариальные документы, заключаются указанные договоры, подаются документы на регистрацию и выдаётся первая часть заемных денежных средств.  

Условия предоставления Беспроцентного займа до продажи

  • Беспроцентный период предоставляется на срок от 3-х месяцев до 1 года и определяется суммой займа в пользовании
  • Размер ставки за пользование денежными средствами с момента окончания беспроцентного периода устанавливается по договорённости сторон
  • Размер комиссионного вознаграждения за продажу объекта составляет 10% от рыночной стоимости объекта  

Документы, необходимые для оформления займа до продажи:

1. Паспорт заёмщика/залогодателя.
2. Свидетельство о государственной регистрации права продаваемого объекта
3. Правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда, протокол торгов, договор передачи имущества в собственность граждан и другие документы, договор долевого участия в строительстве на основании которых возникло право собственности. Полный перечень таких документов можно посмотреть в свидетельстве о регистрации права собственности в строке «Документы-основания»).
4. Кадастровый/технический паспорт.
5. Справки Ф7, Ф9, Ф9 архивная, Ф12. (Ф9 архивная и Ф12 необходимо заказать заранее, т.к. изготовление данных справок занимает от 2-х до 4-х рабочих дней и надобность в них указывается специалистами при встрече)
6. Свидетельство о браке (при наличии). 
7. Свидетельство о разводе (при наличии). 
8. Брачный договор (при наличии). 
9. Справка из психоневрологического диспансера. 
10. Водительское удостоверение при наличии. 
11. Иной документ с фотографией заёмщика/залогодателя.

По вопросам предоставления Беспроцентного займа до продажи Вам ответят:

+ 8 (800) 777-12-75 Горячая линия
+ 7 (812) 612-12-75