Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Наша компания оказывает юридические услуги любой сложности по сопровождению сделок с недвижимостью:
- купли-продажи объектов на открытом рынке
- купли-продажи объектов, в том числе из-под залога и обременений
- купли-продажи объектов, арестованных по решению судов и службой судебных приставов
- купли-продажи объектов, арестованных в рамках уголовных дел
- купли-продажи объектов, арестованных в делах о банкротстве
- купли-продажи недвижимости по результатам торгов или аукционов
- купли-продажи предприятий как имущественных комплексов
- внесении вклада в уставной капитал общества
- залога недвижимого имущества (ипотеки), составления закладных
- замене первоначальных обязательств (новации)
- уступки прав денежных и долговых обязательств, обеспеченных залогом недвижимости (цессии)
- соглашения об отступном
- аренды с правом выкупа
- инвестиционных соглашений
- соглашений между участниками общей собственности об установлении (определении) долей в праве общей совместной собственности
- изменении размера (перераспределении) долей в праве долевой собственности
- уступки права требований по договору долевого участия в строительстве
- зачете денежных требований
- аренды (субаренды) недвижимого имущества
- установлении частных сервитутов
- доверительного управления имуществом
- дарения
- ренты
В перечень оказываемой комплексной услуги входит:
- выезд специалиста по месту нахождения объекта для сопровождения сделки;
- консультационные услуги по вопросам заключения договоров, согласование схемы сделки и перечня документов, необходимых для ее проведения;
- подготовку и согласование соглашения о намерениях сторон по сделке, предварительного договора по отчуждению/приобретению/залога/аренды объекта;
- сбор документов, характеризующих объект, включая наличие прав и обременений на объект, которые могут быть получены официальным путем в уполномоченных государственных органах, в том числе получение выписок из единого государственного реестра прав на объект недвижимости, справок кредиторов, судебных актов , постановлений;
- подготовку и согласование текстов проектов документов, которые будут подписаны при совершении сделки ;
- проверку необходимых документов по сделке, установление полномочий лиц, являющихся сторонами по сделке;
- проведение переговоров в интересах Заказчика с кредиторами, органами исполнительной власти, третьими лицами , по вопросам урегулирования препятствий к заключению сделки и получения согласия на осуществление сделки;
- формирование полного пакета документов, необходимого для проведения сделки;
- присутствие при подписании сторонами документов по сделке с целью контроля достоверности и полноты подписываемых документов;
- организацию осуществляемых расчетов между сторонами по сделке с соблюдением необходимых мер предосторожностей ( ячейка, аккредитив, эскроу-счет, депозит нотариуса, депозит суда);
- сопровождение подачи документов в орган, осуществляющий регистрацию перехода права на объекты недвижимости и сделок с ними (Росреестр) для осуществления регистрационных действий и внесения необходимых записей в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
Стоимость услуги составляет 1% от рыночной стоимости объекта, минимум 50 тысяч рублей.